İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Lideri Ekrem İmamoğlu, dün akşam Habertürk TV’de Serap Belet ve Kürşad Oğuz’un sorularını yanıtladı. İmamoğlu, kentte artan kira fiyatlarıyla çaba için yeni bir teklifte bulundu.
İBB Lideri, “Adresinde Hane olan, boş olan Hane sayısı 750 bin. Konutu var, boş tutuyor. Ondan daha Çok vergi almak zorundayız. Dünyada bu uygulamalar var. O vergiyi biz Hane fonuna aktaracağız, Hane üreteceğiz” açıklamasında bulundu.
Habertürk’ten Selim Karahan’ın haberine nazaran; İmamoğlu’nun aktardığı üzere benzeri uygulamalar nihayet vakitlerde ‘boş mesken vergisi’ ismiyle Türlü ülkelerde uygulanmaya başladı. Bu uygulamayla hem mesken sahiplerini meskenlerini kiraya vermeye teşvik ederek Hane arzını artırmak hem de toplumsal Hane projelerine yeni finansman sağlanması hedefleniyor.
2017’DE UYGULANMAYA BAŞLADI
Boş mesken vergisi konusunda Kanada’nın British Columbia eyaleti sahip. Laf konusu vergi boş konut ve spekülasyon vergisi ismiyle birinci olarak 2017 yılında getirildi. Bir evvelki takvim yılında 6 aydan uzun müddet konutu boş kalanlar bu vergiyi ödemek zorunda kalıyor. Eyalet genelinde yüzde 1’lik boş konut vergisi uygulanırken, belediyeler bu oranın yanında ‘spekülasyon vergisi’ ismiyle ek vergi alma yetkisine sahip.
EVİN BEDELİ ÜZERİNDEN ALINIYOR
Eyaletin en Aka Belde olan Vancouver’da yüzde 1 ile başlayan boş konut vergisi geçen Yıl yüzde 3’e, istikbal Yıl için ise yüzde 5’e yükseltildi. Bu vergi oranı meskenin değerlemesi üzerinden alınıyor. Buna nazaran Vancouver’da 1 milyon dolar kıymetinde bir konuta sahipseniz ve konutunuzu boş tutuyorsanız istikbal Yıl 50.000 dolar ek vergi ödemek zorunda kalacaksınız. Bunun yanında eyalet de 2023 için ek yüzde 1’lik boş mesken vergisi alma kararı aldı. Yani 1 milyon dolarlık bir konut için 50.000 dolarlık ödemenin yanında eyalete de 10.000 dolar vergi ödenecek. Böylelikle Yekün ödeme 60.000 dolara çıkacak.
3 YILDA YÜZDE 26 DÜŞTÜ
Vancouver Belediyesi Laf konusu uygulamayla 662 bin nüfuslu kentte boş konut vergisi sayesinde 2017-2020 yılları ortasında kentteki boş konut sayısının yüzde 26 düştüğünü bildirdi. Vancouver Belediye Lideri Kennedy Stewart yalnızca geçen Yıl boş konut vergisini yüzde 1’den yüzde 3’e yükselterek 4.000 konutu piyasaya Geri döndürdüklerini, toplumsal Hane bütçesine de 32 milyon dolarlık ek katkı sağladıklarını açıkladı. Laf konusu vergiyi istikbal Yıl yüzde 5’e çıkarma kararı almanın yanında yüzde 10’a yükseltmelerinin mümkün tesirlerini de araştırdıklarını açıkladı.
Vancouver’da alınan sonuçların akabinde Kanada’da merkezi hükümet Laf konusu vergiyi bu Yıl birinci Kez ülke geneline yayma kararı aldı. Ülkenin nüfus olarak en ağır eyaleti olan Ontario’da boş mesken vergisinin oranı yüzde 1 olarak belirlendi. Bu eyalette yer Meydan Toronto’da belediye istikbal Yıl için kendi vergi oranını da yüzde 1 olarak belirledi. Böylelikle meskenini boş tutan mesken sahiplerinin ödeyeceği vergi oranı yüzde 2 olarak belirlenmiş oldu.
İRLANDA BİRİNCİ DEFA…
Kanada’nın yanında Hane fiyatlarının nihayet yıllarda süratli bir artış gösterdiği İrlanda’da da hükümet istikbal yıldan itibaren boş mesken vergisini uygulamaya alacağını duyurdu. 2023 bütçe sunumunda yer Meydan bilgiye nazaran İrlanda genelinde nihayet 1 yılda 30 günden az müddet kullanılmış konutlardan Hane kıymeti üzerinden yüzde 0.3’lük ek emlak vergisi alınacak. İrlanda hükümeti bu yolla yaklaşık 3-4 milyon Euro ek vergi geliri elde edileceğini belirterek emelin gelirleri artırmak değil konut sahiplerini meskenlerini kiraya vermeye teşvik etmek olduğunu açıkladı.
KİRALAR 1 YILDA YÜZDE 144 ARTTI
İmamoğlu’nun açıklaması İstanbul’da kiralardaki fahiş artışlara yönelik şikayetlerin artması üzerine geldi. Endeksa bilgilerine nazaran İstanbul’da Hane kiraları nihayet bir yılda yüzde 144, nihayet iki yılda ise yüzde 319 yükseldi. İstanbul genelinde ortalama metrekare kira bedeli 94 lira, ortalama kira ise 10 bin 229 TL oldu.
İlçelere bakıldığında ise Sarıyer ortalama 28.500 TL ile en yüksek kira bedelinin ödendiği ilçe oldu. Sarıyer’i 22.200 TL ile Beşiktaş ve 17.040 lira ile Kadıköy takip etti.
Yorum Yok